Лизинг жилой и коммерческой недвижимости
АВАНС
от 15%
УДОРОЖАНИЕ
от 7% в год
СРОК ЛИЗИНГА
от 1 года до 7
Страхование
по желанию клиента может производиться лизингодателем либо лизингополучателем
ОЦЕНКА
Необходима рыночная оценка недвижимости в одной из аккредитованных компаний
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
регрессивный, аннуитетный
ВОЗМОЖНО ДОСРОЧНОЕ ЗАКРЫТИЕ
договора лизинга с адекватным уменьшением размера лизинговых платежей
Любой бизнес тяжело представить без каких-либо помещений и зданий, ведь это и офисы, и склады, и жилые помещения. Купить помещение для многих предпринимателей на начальном этапе деятельности довольно непросто, поэтому они прибегают к лизингу – это позволяет быстро получить недвижимость для бизнеса без больших затрат. Компания «ЛенТрансЛизинг» вот уже 13 лет помогает ИП и юридическим лицам получить недвижимость в лизинг в Санкт-Петербурге (СПб). Благодаря квалифицированным специалистам и высокому уровню сервиса, 80% клиентов обращаются к нам повторно.
В чем заключаются особенности лизинга недвижимости?
- Индивидуальный подход. В лизинге нет ограничений по конечной сумме, в каждый конкретный случай рассматривается персонально, учитывается специфика бизнеса и платежеспособность клиента
- Долгосрочность. Чаще всего договор заключается на несколько лет. После истечения срока договор можно продлять
- Невысокий, по сравнению с кредитом, процент годового удорожания. Если первоначально вносится большой аванс – переплата уменьшается
- Невысокий процент аванса. Некоторые фирмы предлагают лизинг с нулевым первоначальным платежом, в этом случае часто необходимо предоставить дополнительные гарантии
- Страхование. Предмет договора страхуется на весь срок действия соглашения. Сумма страховых взносов может быть разделена и включена в выплаты по лизингу
- Чаще всего от клиента не требуются дополнительное обеспечение (залог, поручительство)
- Договор прозрачный и не содержит скрытых условий
- Минимальный набор документов для совершения сделки, в отличие от процедуры получения кредита в банке
- Быстрота принятия решения по сделке
Этапы заключения сделки лизинга недвижимости для юридических лиц и ИП
Первоначально предпринимателю необходимо выбрать объект и лизинговую организацию, с которой он хочет работать.
На первом этапе следует связаться с компанией и информировать о желании взять недвижимость в финансовую аренду. Сделать это можно следующими способами: позвонив по телефонам или оставив заявку на сайте, в которой необходимо указать объект лизинга, размер взноса, срок, на который планируется заключение договора, и контактную информацию.
Далее сотрудник организации связывается с потенциальным клиентом для выяснения важных моментов, а также отправляет финансовое предложение и перечень обязательных документов.
Когда необходимые бумаги будут предоставлены, эксперты компании проводят их анализ и дают ответ о возможности/невозможности заключения договора лизинга.
В случае одобрения клиенту направляется проект договора, который содержит:
- Все характеристики недвижимости и их описание
- Права и обязанности сторон сделки
- Сумму аванса, если его выплата предусмотрена его выплата. В случаях, когда выплата аванса не предусмотрена, это также отражается в договоре
- Дату, когда объект недвижимости будет передаваться получателю
- Размер суммы, которая будет ежемесячно выплачиваться, и факт вхождения выкупной финансовой стоимости в эту сумму
- Срок действия и условия пролонгации
- Запреты на использование предмета договора определенным образом, например, запрещено сдавать в офис в аренду
- Условия о досрочном выкупе, страховании, балансодержателе
- Права стороны в случае несоблюдения условий сделки второй стороной
Предприниматель вносит авансовый платеж (если он предусмотрен), подписывает договор, далее имущество передается ему для использования в оговоренных целях.
Какую недвижимость можно взять в финансовую аренду?
Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут воспользоваться услугами лизинга как жилой, так и коммерческой недвижимости, это зависит от специфики бизнеса.
Жилые помещения чаще всего берутся в долгосрочную финансовую аренду в случаях, если:
- Предпринимательская деятельность связана с гостиничным бизнесом (отели, хостелы, мини-гостиницы, мотели, апартаменты, гостевые дома)
- Руководитель организации собирается использовать помещения как служебное жилье для работников
К финансовой аренде коммерческих объектов недвижимости прибегают очень часто, это относится к:
- Офисным помещениям
- Мастерским и цехам, на которых осуществляется производство
- Складам
- Большим помещениям для торговли (рынки, ярмарки, выставки-продажи)
- Точкам розничной торговли и т.д.
Преимущества лизинга недвижимости в ЛенТрансЛизинг
Компания «ЛенТрансЛизинг» занимается лизингом недвижимости для ИП и юридических лиц в Санкт-Петербурге уже больше 10 лет. За время работы мы выстроили партнерские отношения с многими поставщиками, поэтому можем предложить клиентам самые выгодные условия лизинга.
Решение вопросов финансовой аренды в нашей компании имеет следующие преимущества:
- Минимальный размер аванса составляет 15%
- Рыночное значение удорожания
- Срок договора может варьироваться от 12 месяцев до 7 лет
- Страхование производится по желанию клиента лизингодателем либо лизингополучателем
- Предусмотрена возможность выбора графика платежей (регрессивный, аннуитетный)
- Проводится рыночная оценка недвижимого объекта аккредитованной организацией
- Допускается досрочное закрытие договора лизинга со снижением размера платежей
- Клиентам предоставляется объективная информация о проекте, с помощью которой можно выбрать наиболее эффективный вариант реализации
- Решение по сделке принимается в течение 1-2 рабочих дней
- Помощь на всех этапах реализации сделки
- Индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту
Весь процесс заключения сделки по передаче недвижимости в лизинг для ИП или юридических лиц сопровождается квалифицированными специалистами