Лизинг недвижимости

Какую коммерческую недвижимость можно приобрести в лизинг?

Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут воспользоваться услугами лизинга как жилой, так и коммерческой недвижимости, это зависит от специфики бизнеса.

Жилые помещения чаще всего берутся в лизинг - долгосрочную финансовую аренду в случаях, если:

• Предпринимательская деятельность связана с гостиничным бизнесом (отели, хостелы, мини-гостиницы, мотели, апартаменты, гостевые дома).
• Руководитель организации собирается использовать помещения как служебное жилье для работников.

Квартиры не считаются недвижимостью, на которую можно заключить Договор лизинга.

К финансовой аренде коммерческой недвижимости прибегают очень часто, к ним относится:

• Офисные помещения.
• Производственные помещения: мастерские и цеха, на которых осуществляется производство.
• Складские помещения: как большие ангары, так и маленькие склады.
• Большие помещения для торговли (рынки, ярмарки, выставки-продажи, комплексы).
• Розничные торговые точки и другие коммерческие объекты недвижимости.

Легковые и грузовые автомобили, коммерческий транспорт, спецтехника, оборудование не является недвижимостью. Если вас интересуют перечисленные виды техники или что-то другое - вам необходимо перейти в соответствующий раздел сайта.

В чем заключаются особенности лизинга недвижимости?

• Индивидуальный подход. В лизинге нет ограничений по конечной сумме, в каждый конкретный случай рассматривается персонально, учитывается специфика бизнеса и платежеспособность (дохода) клиента.
• Долгосрочность. Чаще всего договор заключается на несколько лет. После истечения срока договор возможно продлить.
• Невысокий, по сравнению с кредитом, процент годового удорожания. Если вносится большой аванс – переплата уменьшается.
• Невысокий процент аванса. Некоторые фирмы предлагают лизинг с нулевым первоначальным платежом, в этом случае часто необходимо предоставить дополнительные гарантии.
• Страхование. Предмет договора страхуется на весь срок действия соглашения. Для удобства компании сумма страховых взносов может быть разделена и включена в выплаты по лизингу.
• Чаще всего от клиента не требуются дополнительное обеспечение (залог, поручительство).
• Договор прозрачный и не содержит скрытых условий.
• Договор заключатся в рублях и включает в стоимость НДС.
• Минимальный набор документов для совершения сделки, в отличие от процедуры получения кредита в банке.
• Быстрота принятия решения по сделке.

Для физических лиц сделки с недвижимостью, подразумевающие лизинг, недоступны. Им рекомендуется рассмотреть такой кредит, как ипотека.

Лизинг недвижимости в ЛенТрансЛизинг

Лизинг коммерческой недвижимости — удобное решение для бизнеса, особенно на начальном этапе, когда покупка помещения требует значительных затрат. Офисы, склады и другие объекты недвижимости необходимы практически любой компании, поэтому финансовая аренда позволяет быстро получить нужное помещение без серьезной нагрузки на бюджет.

Компания «ЛенТрансЛизинг» уже более 20 лет занимается лизингом недвижимости в Санкт-Петербурге и помогает ИП и юридическим лицам подобрать выгодные условия. За годы работы мы выстроили надежные партнерские отношения со многими поставщиками, а высокий уровень сервиса и профессионализм специалистов подтверждает доверие клиентов: 85% из них обращаются к нам повторно.

Решение вопросов финансовой аренды в нашей компании имеет следующие преимущества

• Минимальный размер аванса (взноса) для юридических лиц и предпринимателей составляет 15%.
• Рыночное значение удорожания недвижимости, которое напрямую зависит от ставки ЦБ.
• Срок договора может варьироваться от 12 месяцев до 7 лет.
• Страхование производится по желанию клиента лизингодателем либо лизингополучателем.
• Предусмотрена возможность выбора удобного графика платежей (регрессивный, аннуитетный).
• Проводится рыночная оценка коммерческой недвижимости аккредитованной организацией.
• Допускается досрочное закрытие договора лизинга со снижением размера платежей.
• Клиентам предоставляется объективная информация о проекте, с помощью которой можно выбрать наиболее эффективный вариант реализации.
• Решение по сделке принимается в течение 1-2 рабочих дней.
• Помощь на всех этапах реализации сделки.
• Индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту.
• Экономия по налогам. Для компаний, работающим по ОСНО - оптимизация налога на прибыль и зачет НДС. Для организаций на ЕСХН - зачет НДС.

Весь процесс заключения сделки по передаче в лизинг коммерческой недвижимости для предпринимателей и организаций сопровождается квалифицированными специалистами, которые подробно в оперативном порядке ответят на все вопросы.